Projektmanagement

Caritasverband Region Mönchengladbach e.V. beauftragte TEAM Baumanagement, mit der Bauorganisation für den Umbau der Albertuskirche zur Caritaskirche in Mönchengladbach zu begleiten. Die Kirche 1885 fertiggestellte Kirche wurde aufgrund von Luftangriffen im Jahre 1944, 1954 wiederaufgebaut. Nun ist das Bauwerk eine dreischiffige, verputzte Hallenkirche mit vier Fensterachsen und einem gerade abschließenden Altarraum in der gleichen Höhe wie das Langhaus. Die Kirche ist mit einer dekorativen Holzdecke ausgestattet. Über dem Chor befindet sich ein abgewalmtes Satteldach. Der ungegliederte Westgiebel weist mittig ein Portal auf, über dem flachbogige Fenster sowie rechteckige Schallfenster angeordnet sind.

Der aktuelle Umbau des bestehenden Kirchengebäudes umfasst die Schaffung eines Tagestreffs für Wohnungslose, eines Multifunktionsraums sowie Büroflächen. Zusätzlich wird eine medizinische Ambulanz für Wohnungslose eingerichtet, und im Keller entstehen sanitäre Einrichtungen sowie eine Kleiderkammer.

Diese neuen Einrichtungen sollen nahtlos an die bestehende Geschäftsstelle im ersten Obergeschoss angebunden werden. Durch die direkte Anbindung an die Geschäftsstelle wird eine optimale Nutzung der vorhandenen Infrastruktur sichergestellt. Der Caritasverband Region Mönchengladbach sieht dabei  750 Quadratmeter der Gesamtfläche als Räumlichkeiten für den Caritasverband selbst vor. Der Multifunktionsraum und der Eingangsbereich werden entweder mit Industrieparkett oder mit einem Fliesenboden ausgestattet. Die übrigen Räume sowie die Büroflächen erhalten einen PVC-Belag in Holzoptik.

Geplant ist der Ausbau der Etagen in Holzrahmenbauweise mit einer sichtbaren Brettstapeldecke. Die Decke über dem Erdgeschoss erhält im Bereich des Multifunktionsraums einen Deckenausschnitt, der im Obergeschoss mit einer umlaufenden, schrägen Brüstung ausgeführt und von oben mit einer Verglasung geschlossen wird. Dies führt zu einem verbesserten Lichteinfall in den Multifunktionsraum. Die Brüstungshöhe wird so ausgeführt, dass nahezu kein direkter Einblick vom Erdgeschoss ins Obergeschoss und umgekehrt möglich ist. Die vorhandene Dachkonstruktion, die bestehende Zwischendecke des Dachgeschosses und das Hauptdach bleiben unverändert. Ebenso bleiben die Außenwände des Gebäudes bestehen. Der Umbau soll reversibel sein, und  das äußere Erscheinungsbild der Kirche bleibt erhalten.

Pläne für die neue Caritaskirche

Ziel ist es, einen einladenden und funktionalen Raum zu schaffen, der den Bedürfnissen der verschiedenen Nutzergruppen gerecht wird. Der Tagestreff bietet wohnungslosen Menschen eine sichere Anlaufstelle, während der Multifunktionsraum für unterschiedliche Veranstaltungen und Aktivitäten genutzt werden kann. In die umgebaute Caritaskirche wird künftig der Tagestreff Bruno-Lelieveld-Haus für wohnungslose Menschen einziehen. Der Caritasverband Region Mönchengladbach e.V. sieht dabei  750 Quadratmeter der Gesamtfläche im Obergeschoss als Bürobereich für die Geschäftsstelle des Caritasverbands selbst vor.

Im Rahmen der Umbaumaßnahmen wurde TEAM Baumanagement zunächst mit der Projektsteuerung und Projektleitung gemäß AHO für die Projektstufen 1-2 (Projektvorbereitung und Planung) beauftragt. Der Bauantrag wurde im Dezember 2024 eingereicht, mit dem Ziel des Baubeginns im Sommer 2025. Dabei soll der Tagestreff bis Ende 2026 fertiggestellt sein, und die gesamte Umgestaltung bis 2027 abgeschlossen sein.