Projektmanagement

Der 1. Bauabschnitt „opr“ (Office Park Rheinlanddamm) ist eines von 4 Bauprojekten, die gemäß einem städtebaulichen Wettbewerb entlang der Bundesstraße 1 direkt gegenüber dem Messe- und Veranstaltungszentrum Westfalenhalle entstanden sind. Das opr ist ein 4- bis 6-geschossiges Bürogebäude. Der Haupteingang wurde als Gebäudeeinschnitt 6-geschossig als freitragende Stahl-/ Glashalle ausgebildet.

Das Objekt wird über 4 Treppenhäuser erschlossen, die jeweils an der Außenfassade angeordnet und mit je 2 Personenaufzügen ausgestattet sind. Von jedem Treppenhaus sind je Geschoss mögliche Mietbereiche unterschiedlicher Größe erschlossen. Das Objekt verfügt über ein 1. UG zur Aufnahme der Tiefgarage und für die Technikflächen sowie ein 2. UG für die Aufnahme von Lager- und Archivflächen. Parallel zur Bundesstraße 1 (Rheinlanddamm) erhielt das Objekt eine Flugdachkonstruktion aus Stahlelementen.

Die TEAM Baumanagement GmbH hat im Zuge des Bauprojektmanagements die Projektsteuerung und Projektleitung erbracht. Im Rahmen des Baumanagements wurde die Erstellung der funktionalen Leistungsbeschreibung für das Generalunternehmer-Wettbewerbsverfahren und eine qualifizierten Objektüberwachung der ausführenden Firmen und Qualitätsprüfungen erbracht.

Das Bauprojekt wurde in der Projektstruktur Einzelplaner und Generalunternehmer mit Leistungsphase 5-Ausführungsplanung zur vollsten Zufriedenheit des Investors und der Mieter gesteuert.