Generalplanung, Projektsteuerung

Das Ärztehaus „Am Hospital 11“ in Fritzlar wurde entsprechend der angrenzenden Liegenschaften als rechteckiger Gebäudekörper entwickelt. Der Gebäudekomplex besteht aus einer Tiefgarage, 3 oberirdischen Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss. Für die Errichtung von flexiblen Mieteinheiten unterschiedlichster Größen wurde der Erschließungskern der Immobilie außermittig angeordnet.

Der gewerbliche Betrieb der Arztpraxen ist mit einer Diabetologie, einem Orthopäden, einer Physiotherapiepraxis und einem Hals-Nasen-Ohren-Arzt weitestgehend in den oberen Geschossen angeordnet. Im internistischen Bereich entstehen Spezialisten in den Bereichen Gastroenterologie, Kardiologie, Urologie und Onkologie. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbe, die zu gesundheitlichen Zwecken dienen (Apotheke, Sanitätshaus, Hörgeräteakustik) sowie eine Bäckerei / ein Café. In zentraler Lage des Gebäudes wurde ein Konferenzraum errichtet, der nach Bedarf von Mietern oder Externen angemietet werden kann. Besonderheiten des Projektes sind die hohen brandschutz-technischen Anforderungen sowie der hohe Anteil der technischen Gebäudeausrüstung. Die Zufahrt zum Haus, das hinter Schulamt und dem Amtsgerichtsgebäude liegt, wird über den Parkplatz des Domstadt-Centers ermöglicht.

Die TEAM Baumanagement GmbH hat die Projektsteuerungsleistungen, die Generalplaner-Leistungen und Baumanagement-Leistungen sowie die organisatorische Abwicklung der Mieterplanungen, Abstimmungen von Mietersonderwünschen einschließlich Bewertung zum geschuldeten Leistungssoll, zur vollsten Zufriedenheit des Bauherrn erbracht.