Startbericht: Modernisierung des Wohnblocks in Köln-Chorweiler

Die Modernisierung des hochgeschossigen Wohnblocks in Köln-Chorweiler begann im Herbst 2024 und die Bauarbeiten schreiten weiter voran.

Das Sanierungsprojekt der GAG Immobilien AG umfasst fünf Gebäude und ist in zwei Bauabschnitte unterteilt. Den Anfang machte Haus fünf in der Florenzer Straße 20-22, hier finden die Bauarbeiten primär statt. Parallel dazu können Dacharbeiten in Gebäude vier umgesetzt werden. Sobald die Sanierung von Gebäude fünf vollständig fertiggestellt ist, wird der Fokus auf Gebäude vier gelegt, in dem bereits weniger umfangreiche Bauarbeiten umgesetzt werden.

Herausforderungen und Planung der umfassenden Modernisierung in Köln-Chorweiler

Die Komplexität des Projekts ergibt sich unter anderem aus der Tatsache, dass die Bauarbeiten im laufenden Betrieb durchgeführt werden. Das herausfordernde Leerzugs- und Terminmanagement und die Abstimmung mit den Bewohnern wird durch die Projektleiter der GAG zuverlässig koordiniert.

Um die umfassende Modernisierung am Wohnblock in Köln-Chorweiler umzusetzen, wurden die Mieter zunächst von Haus fünf in Leerstandswohnungen untergebracht. Danach beginnt die Schadstoffsanierung, schrittweise folgt die Sanierung der Bäder und Stränge, wobei die gesamte Haustechnik erneuert wird.

Im Zuge der energetischen Sanierung werden die Fassaden der Gebäude mit neuen Dämmelementen und Fenstern ausgestattet. Eine besondere Herausforderung stellt dabei die Montage des Gerüsts an der Rückseite des Gebäudes dar. Hier ist der Einsatz einer Stahlträgerkonstruktion erforderlich, um das Gerüst zu stützen und die Lasten sicher auf die Decke zu übertragen.