Projektabschluss: Instandsetzung CBT-Wohnhaus St. Josef in Windeck

Wiederkehrende Prüfung im CBT-Wohnhaus St. Josef

Auf Anfrage der CBT – Caritas-Betriebsführungs- und Trägergesellschaft mbH wird das Wohnhaus auf Basis von Sachverständigenprüfungen und wiederkehrenden Prüfungen der Baubehörde brandschutztechnisch ertüchtigt. Dazu zählen. u.a. die Instandsetzung der RLT-Anlage sowie die Herstellung von notwendigen Schottungen. Darüber hinaus wurde im gesamten Wohnhaus eine neue Rufanlage installiert.

Erschließung neuer Räumlichkeiten im CBT-Wohnhaus in Windeck

Im Zuge der umfangreichen Brandschutzarbeiten wurde des Weiteren auf Anfrage der CBT im Erdgeschoss ein Lager in ein neues Appartement für Wohnen mit Service umgebaut. In diesem Rahmen wurde ein weiteres Appartement renoviert. Weiterhin wurden die Dienstzimmer für das Personal erweitert. Dazu zählen die Erschließung von neuen Räumlichkeiten inklusive der Installation von notwendigen Heizungs- und Sanitärinstallationen. Darüber hinaus wurde zur Verbesserung der Wohnqualität im Außenbereich ein neuer Pavillon errichtet.

Da die Arbeiten im Bestand ausgeführt wurden, mussten im Verlauf der Ausführung diverse Herausforderungen gemeistert werden. Insbesondere die notwendige Berücksichtigung des Wohlergehens der Bewohner sowie die Sicherheitsauflagen durch die Corona-Pandemie waren eine besondere Herausforderung für die Planung und Ausführung.

Die baulichen Arbeiten der Brandschutzertüchtigung wurden im September 2023 abgeschlossen. Im Dezember 2023 erfolgte die Fertigstellung der Umbauarbeiten. Die baurechtliche Abnahme erfolgte planmäßig im Januar 2024.

Die TEAM Baumanagement GmbH wurde im Rahmen des Bauprojektmanagements mit den Leistungen Projektsteuerung und Projektleitung der Projektstufen 1-5 nach AHO beauftragt. Eine besondere Herausforderung hat das Bauen im Bestand dargestellt, da das Wohnhaus währende der Bauarbeiten weiter im Betrieb war und somit die Auswirkungen der Bauarbeiten auf die Bewohner minimiert werden mussten.