Projektstart für das Wohn- und Geschäftshaus Görgenhof in Koblenz

Hier handelt es sich um den Neubau eines Geschäftshauses mit Einzelhandelsnutzung und besonderen Wohnformen. Das Untergeschoss des Wohn- und Geschäftshaus Görgenhof in Koblenz dient als Tiefgarage und für die Anordnung von Technik- und Lagerflächen. Das Erdgeschoss bietet Mietflächen für den Einzelhandel. Aufgrund von unterschiedlichen Höhenniveaus innerhalb des bestehenden Gebäudekomplexes sind schon innerhalb der erdgeschossigen Nutzung verschiedene Ebenen zu überwinden. In den Obergeschossen entstehen Studentenappartements und Wohnungen für Senioren. Insgesamt sind somit 151 Wohneinheiten geplant. Das studentische Wohnen soll sich auf etwa 3.000 qm BGF abspielen und das Service-Wohnen auf etwa 4.200 qm BGF.

Die Objektplanung sieht einen Teilabbruch der bestehenden Immobilie vor. Im Zuge der Umbaumaßnahmen werden Bestand und Neubau konstruktiv und räumlich voneinander getrennt. Die zukünftige Fassadengestaltung des Gebäudes wird eine Vorgabe für die Projektentwicklung der angrenzenden Gebäudekomplexe entlang der Pfuhlgasse. Die moderne Gestaltung der Fassade wird den aktuell bestehenden Stadtraum aufwerten.

Aufgrund der innerstädtischen Lage sind die Abbruchmaßnahmen des bestehenden Objektes mit besonderer Sorgfalt und logistischer Planung durchzuführen. Die Neubauplanung für das Wohn- und Geschäftshaus Görgenhof in Koblenz fußt auf der aktuellen Anpassung des Bebauungsplans. Von Seiten der TEAM Baumanagement GmbH werden im Rahmen des Bauprojektmanagements die Leistungen der Projektsteuerung sowie die Begleitung des Bebauungsplanverfahrens erbracht.