Projektabschluss: Umbau CBT-Wohnhaus Peter Landwehr in Bergisch Gladbach

Wiederkehrende Prüfung im CBT-Wohnhaus Peter Landwehr

Auf Anfrage der CBT – Caritas-Betriebsführungs- und Trägergesellschaft mbH wird das Wohnhaus auf Basis von Sachverständigenprüfungen und wiederkehrenden Prüfungen der Baubehörde brandschutztechnisch ertüchtigt. Dazu zählen u.a. Instandsetzung der RLT-Anlage und die Herstellung von notwendigen Schottungen sowie die brandschutzmäßige Ertüchtigung von Schächten.

Erschließung neuer Räumlichkeiten

Im Zuge der umfangreichen Brandschutzarbeiten wurden des Weiteren auf Anfrage der CBT diverse Räumlichkeiten neu erschlossen. Dazu zählen Umkleiden inkl. Sanitärbereiche, ein Reservezimmer, ein Behandlungszimmer und verschiedene Lagerräume. Da auch diese Arbeiten im Bestand ausgeführt wurden, mussten im Verlauf der Ausführung diverse Herausforderungen gemeistert werden. Insbesondere die notwendige Berücksichtigung des Wohlergehens der Bewohner sowie die Sicherheitsauflagen durch die Corona-Pandemie waren eine besondere Herausforderung für die Planung und Ausführung. Aufgrund der stets engen Einbindung des Wohnhauses in den Planungs- und Gestaltungsprozess, wurden hinsichtlich Ausstattung und Design auf die Nutzer zugeschnittene Räume erschlossen. Die verbesserte Lage und Ausstattung der neuen Räume ermöglicht nun reibungslosere Arbeitsabläufe. Daraus resultiert eine optimierte Versorgung der Bewohner des Pflegeheims. Dies kommt der gesamten Gemeinde zugute.

Mit der Bauabnahme durch die Bauaufsicht der Stadt Bergisch Gladbach im Januar 2023 wurden die Umbauarbeiten final abgeschlossen. Aufgrund der parallel laufenden Brandschutzarbeiten hatten sich die Arbeiten für das Behandlungszimmer verzögert. Aus diesem Grund wurden für die verbleibenden Räumlichkeiten Anträge auf vorzeitige Inbetriebnahme gestellt. Die Umkleiden und das Reservezimmer wurden bereits im März 2022 zur Nutzung freigegeben. Für die Lagerräume folgte die Betriebsaufnahme im Juni 2022.

Der Bauherr hat die TEAM Baumanagement GmbH im Rahmen des Bauprojektmanagements mit den Leistungen der Projektsteuerung, Projektleitung und Objektplanung mit den Leistungsphasen 1 – 8 gemäß HOAI beauftragt. Auf Anfrage des Auftraggebers wurden zusätzlich einige Fachplanungsleistungen für die Heizungs- und Sanitärarbeiten, insbesondere die Objektüberwachung mit der Leistungsphase 8 gemäß HOAI übernommen. Gemeinsam mit Einzelunternehmern wurde die Projektaufgabe zu voller Zufriedenheit des Auftraggebers realisiert.