Projektmanagement

Im Gewerbegebiet in Garbsen-Frielingen ist der Neubau für den Wasserverband Garbsen-Neustadt geplant. Das Bauvorhaben wurde in zwei Bauabschnitte unterteilt: Zum ersten Bauabschnitt gehört ein Betriebsgebäude inklusive Lagerhalle, später folgt der Bau einer neuen Hauptverwaltung.

Grund für den Betriebsverlagerung nach Frielingen sind die fehlenden Erweiterungsmöglichkeiten in der Gehrbreite und die geplante Stadtbahnverlängerung nach Garbsen-Mitte. Die kommende Straßenbahntrasse verläuft über das Grundstück des Wasserverbandes. Der Trinkwasser-Speicherbehälter bleibt in der Gehrbreite bestehen, eine Verlegung wurde aus Kosten- und Versorgungstechnischen Gründen verworfen.

Mit dem Umzug auf das neu erworbene Grundstück im Gewerbegebiet Schafbrink entsteht eine kompakte, funktionale Verwaltungszentrale in direkter Nachbarschaft zum Betriebsgebäude des Verbandes. Durch die Bündelung beider Nutzungen entsteht ein leistungsfähiger Standort, der kurze Wege, effiziente Prozesse und eine klare Gesamtstruktur ermöglicht.

Das neue Verwaltungsgebäude erstreckt sich über zwei Geschosse und wird durch ein großzügiges, einladendes Foyer im Erdgeschoss geprägt. Es dient sowohl als Empfangsbereich als auch als zentrale Erschließungszone für Besucher, Kunden und Mitarbeitende. Großformatige Fensterflächen sorgen in beiden Etagen für eine natürliche Belichtung und schaffen eine transparente, freundliche Arbeitsatmosphäre.

Die Grundrisse sind funktional organisiert: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Foyer Besprechungsräume und öffentlich zugängliche Bereiche, während die Büro- und Arbeitsflächen überwiegend im Obergeschoss angeordnet sind. Die klare Gebäudestruktur ermöglicht flexible Raumaufteilungen und macht Erweiterungen oder Umnutzungen zukünftig problemlos möglich. Insgesamt bietet das neue Verwaltungsgebäude 70 neue Büroarbeitsplätze. Die Erschließung erfolgt über den Schafbrink.
Das Betriebsgebäude setzt sich zusammen aus dem eigentlichen Lagerbereich, einer Maschinen- und Gerätehalle sowie einem Trakt mit Sozial- und Nebenräumen. Zum Schutz von Lagergütern erhält die Halle ein zweiseitiges, freitragendes Vordach. Die Lagerhalle wird über die Otternhägenerstraße erschlossen.